Orosháza Város Önkormányzatának Képviselő-testülete (a továbbiakban: Képviselő-testület) a 208/2026. (IX.1.) számú határozataira figyelemmel, a lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 12/2025. (VII.8.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Lakásrendelet) alapján önkormányzati lakások piaci helyzet alapján történő bérbeadására pályázatot ír ki. 

Orosháza Város Önkormányzata piaci helyzet alapján az alábbi lakások bérbevételére hirdet pályázatot, 5 év határozott időre, azzal hogy a nyertes pályázóval a bérleti jogviszony létesítésére a jelenlegi bérlőknek a lakásra vonatkozó bérleti szerződésének lejáratát követően a lakás önkormányzat általi visszavétele után kerülhet sor, feltéve, hogy a nyertes pályázó és a jelenlegi bérlő személye eltérő:

• 5900 Orosháza, Huba utca 10. IV. emelet 12. szám alatti 57 m² alapterületű, 2 szobás, komfortos lakás, azzal a feltétellel, hogy a jelenlegi bérlőnek 2026. december 31. napján jár le a bérleti szerződése, melynek fizetendő havi bérleti díj alsó határa 63.000;-Ft, a bérleti díj évente az előző évi fogyasztói árindexnek megfelelően emelkedhet.

• 5900 Orosháza, Ond utca 10. földszint 3. szám alatti 50 m² alapterületű, 2 szobás, összkomfortos lakás, azzal a feltétellel, hogy a jelenlegi bérlőnek 2026. november 30. napján jár le a bérleti szerződése, melynek fizetendő havi bérleti díj alsó határa 69.000;-Ft, a bérleti díj évente az előző évi fogyasztói árindexnek megfelelően emelkedhet.

• 5900 Orosháza, Bartók Béla utca 41. D szám alatti 70 m² alapterületű, 2,5 szobás, összkomfortos lakás, azzal a feltétellel, hogy a jelenlegi bérlőnek 2026. december 31. napján jár le a bérleti szerződése, melynek fizetendő havi bérleti díj alsó határa 74.000;-Ft, a bérleti díj évente az előző évi fogyasztói árindexnek megfelelően emelkedhet.

• 5900 Orosháza, Ond utca 16. III. emelet 12. szám alatti 50 m² alapterületű, 2 szobás, összkomfortos lakás, azzal a feltétellel, hogy a jelenlegi bérlőnek 2026. december 31. napján jár le a bérleti szerződése, melynek fizetendő havi bérleti díj alsó határa 63.000;-Ft, a bérleti díj évente az előző évi fogyasztói árindexnek megfelelően emelkedhet.

• 5900 Orosháza, Hegedűs István utca 23/B I. emelet 4. szám alatti 58 m² alapterületű, 2 szobás, összkomfortos lakás, azzal a feltétellel, hogy a jelenlegi bérlőnek 2026. december 31. napján jár le a bérleti szerződése, melynek fizetendő havi bérleti díj alsó határa 61.000;-Ft, a bérleti díj évente az előző évi fogyasztói árindexnek megfelelően emelkedhet.

A lakásokat előre egyeztetett időpontban lehet megtekinteni, időpontegyezetetés az alábbi telefonszámon lehetséges: a 06-70/373-36-17.

A pályázat benyújtásának helye:

Orosházi Polgármesteri Hivatal Lakás- és Helyiséggazdálkodási Csoport (LHG Csoport), 5900 Orosháza, Szabadság tér 4-6., földszint 2. iroda.

 A pályázat benyújtásának határideje: 2026. szeptember 25. 12⁰⁰ óra

A pályázat benyújtásának módja:

Írásban, zárt borítékban, a Lakásrendeletben meghatározott tartalmakkal, személyesen az Orosházi Polgármesteri Hivatal LHG Csoportjánál ügyfélfogadási időben (hétfőn 8.00 – 12.00 óra,12:30 -17:00 óra, szerda 8:00 – 12:00 óra, 12:30 – 16.00 óra és csütörtök 8.00 – 12.00 óra). A borítékon kérjük feltüntetni: „piaci lakáspályázat”

Bővebb felvilágosítás az Orosházi Polgármesteri Hivatal LHG csoportjánál igényelhető a 06-68/514-276 vagy 06-68/514-214 telefonszámon.

Pályázni jogosultak köre:

Lakáskérelmet – jogcímtől függetlenül – az nyújthat be, illetve lakásbérleti szerződés azzal a nagykorú, cselekvőképes természetes személlyel köthető aki:

• magyar állampolgár, vagy
• a szabad mozgás és tartózkodás jogával rendelkező személyek beutazásáról és tartózkodásáról szóló törvényben foglaltak alapján állandó tartózkodásra jogosult, vagy
• a harmadik országbeli állampolgárok beutazására és tartózkodására vonatkozó általános szabályokról szóló törvény alapján huzamos tartózkodásra jogosult, vagy
• a magyar hatóságok által menekültként elismert, vagy

Nem köthető lakásbérleti szerződés azzal a személlyel, akinek

• orosházi önkormányzati lakáson fennállt bérleti joga pénzbeli térítés ellenében, vagy a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 25. §-a alapján történt felmondás miatt szűnt meg,
• az Önkormányzattal vagy az Orosházi Polgármesteri Hivatallal szemben lejárt tartozása van (pl. lakbér, közterület-használati díj, étkezési térítési díj, bírság, szerződésből eredő követelés).

A pályázati ajánlatnak tartalmaznia kell:

• a pályázó nevét, címét
• a pályázó által vállalt havi bérleti díjat, amely nem haladhatja meg a pályázó és a vele együtt költöző személyek havi összjövedelmének 30 %-át,
• legalább 60 napos ajánlati kötöttségre vonatkozó nyilatkozatot,
• a pályázó nyilatkozatát arra vonatkozóan, hogy a pályázati feltételeket elfogadja,
• a pályázó nyilatkozatát arról, hogy önkormányzati bérlakással, társbérleti lakrésszel nem rendelkezik,
• a pályázó hozzájáruló nyilatkozatát arra vonatkozóan, hogy a pályázatot a Képviselő-testület nyílt ülésen bírálja el.
• Jövedelemigazolások:

a pályázó és a vele együtt költöző személyek a pályázat benyújtását megelőző 6 hónapra kiterjedő jövedelemigazolását (pl. munkáltatói igazolás, éves nyugdíj-értesítő, NAV igazolás, egyéb jövedelem folyósítását alátámasztó határozat stb.)

• egyéni vállalkozásból származó jövedelem igazolás, NAV igazolás
• rendszeres szociális segély, aktív korú támogatás igazolás
• álláskeresési járadék igazolása, alkalmi munkavállalás igazolás
• családi pótlék határozat vagy igazolás
• FOT, CSED, GYED EXTRA, GYES, GYET és GYOD ellátás határozat
• nyugdíj (öregségi, rokkant, özvegyi stb.) igazolás
• gyermektartási díj
• árvaellátás igazolás
• ösztöndíj igazolás
• a fentieken túli egyéb jövedelem igazolás

• Egyéb dokumentumok:
  • 6 havi bankszámla kivonat, vagy postai kifizetési szelvény
  • több lakás egyidejű megpályázása esetén, a megpályázott lakások sorrendjének megjelölése

Érvénytelen a pályázat, ha

• azt a benyújtására meghatározott határidő után nyújtották be,
• az nem felel meg a pályázati kiírás feltételeinek,
• hiánypótlási felhívás ellenére is hiányos,
• a közölt adatok nem felelnek meg a valóságnak.

Több lakás egyidejű pályáztatása esetén egy pályázó több lakásra is pályázhat, de kizárólag egy lakásra köthető bérleti szerződés.

Jelen rendeletben szabályozott pályázati feltételek teljesülése esetén sem adható bérbe a pályáztatott lakás annak a pályázónak, akit korábbi lakásbérletre irányuló pályázaton nyertesként hirdettek ki, azonban a bérleti szerződés megkötésétől visszalépett, továbbá annak sem, aki a pályázati eljárás során valótlan adatot közölt.

A pályázatokat a Társadalmi Kapcsolatok Bizottsága véleményezi és a Képviselő-testület nyílt ülésen bírálja el. A pályázat nyertese az, aki a pályázati feltételeknek megfelel, és a legmagasabb összegű bérleti díj megfizetésére tett ajánlatot.

Több legmagasabb összegű bérleti díjra benyújtott érvényes pályázat esetén pályázati tárgyalást kell tartani, melynek előkészítése és lebonyolítása az LHG Csoport feladata. A tárgyalás lefolytatására az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló önkormányzati rendeletnek az árverés lebonyolítására vonatkozó szabályait kell megfelelően alkalmazni.

A pályázat nyertesét és a második helyezett pályázó személyét a Képviselő-testület állapítja meg.

Piaci alapon bérbeadott lakások esetében a szerződésben legalább 2 havi lakbérnek megfelelő óvadék kikötése kötelező, melyet a szerződés aláírását követően, a birtokba vételt megelőzően a bérlő köteles egyösszegben megfizetni. Az óvadék összegét az Önkormányzat jogosult felhasználni, ha a bérlő a bérleti szerződésből eredő fizetési kötelezettségét megszegi, vagy a lakásban, annak használata során kárt okoz. Egyebekben az óvadék összege a bérleti szerződés megszűnésekor a bérlő részére visszafizetésre kerül.

A pályázat eredményének közlése:

Orosháza Város Önkormányzat Képviselő-testületi ülését követő 15 napon belül írásban.

Orosháza Város Önkormányzat
Képviselő-testülete