Orosháza Város Önkormányzatának Képviselő-testülete (a továbbiakban: Képviselő-testület) a lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 12/2025. (VII.8.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Lakásrendelet) alapján, 338/2025. (X.28.) K.t. számú határozatával pályázatot ír ki Orosháza Város Önkormányzatának tulajdonában álló üzlethelyiség bérleti jogának elnyerése céljából.

Orosháza Város Önkormányzata az alábbi üzlethelyiség bérleti jogának elnyerésére pályázatot hirdet, határozatlan időre:

• 5900 Orosháza, Szabadság tér 5. földszint 2. szám alatti, 84 m² alapterületű, HRSZ: 2936/2, irodahelyiséget magában foglaló ingatlanrész (1 előtér, 2 iroda, 1 pénztárhelyiség, 1 mosdó, 2 WC) rendezett, kialakított, összközműves, műemlék épület, üzlethelyiség, fizetendő havi bérleti díj alsó határa: 250.000. – Ft + ÁFA, a bérleti díj évente az előző évi fogyasztói árindexnek megfelelően emelkedhet.

A Lakásrendelet 56. § (1) bekezdés b) pontja szerinti felhasználási cél és a helyiségben folytatható tevékenységre vonatkozóan a településrendezési és építési követelmények alapszabályzatáról szóló 280/2024. (IX.30.) számú Korm. rendeletben szereplő előírások és Orosháza Város Önkormányzat Képviselő-testületének Orosháza Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2017. (III.31.) önkormányzati rendelet övezeti besorolásokra vonatkozó rendelkezései az irányadóak.

A pályázat benyújtásának helye:

Orosházi Polgármesteri Hivatal Lakás- és Helyiséggazdálkodási Csoport, 5900 Orosháza, Szabadság tér 4-6.

 A pályázat benyújtásának határideje: 2025. január 9. 12:00. óra

A pályázat benyújtásának módja:

Írásban, zárt borítékban, a Lakásrendeletben meghatározott tartalmakkal, postai úton vagy személyesen az Orosházi Polgármesteri Hivatal Lakás- és Helyiséggazdálkodási Csoportnál ügyfélfogadási időben (hétfőn 8.00 – 12.00 óra,12:30 -17:00 óra, szerda 8:00 – 12:00 óra, 12:30 – 16.00 óra és csütörtök 8.00 – 12.00 óra). Bővebb felvilágosítás az Orosházi Polgármesteri Hivatal Lakás- és Helyiséggazdálkodási Csoportjánál kérhető. Telefonszám: 06-68/514-288 és mobilszám: 06-70/646-16-55.

A borítékon kérjük feltüntetni: Pályázat a 2936/2 hrsz-ú üzlethelyiség bérbevételére.

A pályázatot írásban kell benyújtani, amelynek tartalmaznia kell:

1. a pályázó nevét és címét, (székhelyét, adószámát)
2. általa ajánlott havi bérleti díj összegét,
3. a pályázati felhívásban foglalt feltételek elfogadásáról szóló nyilatkozatot,
4. a pályázó által tervezett felhasználás célját.

A pályázati dokumentációhoz a pályázónak mellékelnie kell:

1. a tevékenység végzésére jogosító okirat másolatát,
2. jogi személy pályázó esetén előző évi mérleget, aktuális negyedéves főkönyvi kivonatát,
3. NAV által kiállított tartozásmentesség-igazolást,
4. közokiratba vagy teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt meghatalmazást, amennyiben a pályázati dokumentációt nem a pályázó nyújtja be,
5. a pályázó hozzájáruló nyilatkozatát arra vonatkozóan, hogy a pályázatot a Képviselő-testület nyílt ülésen bírálja el.

A határidőn túl beérkezett pályázat érvénytelen.

A beérkezett pályázatokat alaki és tartalmi szempontból a Lakás- és Helyiséggazdálkodási Csoport ellenőrzi, szükség szerint 10 napos határidő tűzésével írásban felhívja a pályázót hiánypótlásra, amelynek elmulasztása a pályázatból történő kizárását vonja maga után.

A pályázat elbírálása a Lakásrendelet alapján történik, mely szerint a pályázatokat a Képviselő-testület nyílt ülésen bírálja el.

Helyiségre bérleti szerződés azzal a természetes személlyel, jogi személlyel vagy jogi személyiséggel nem rendelkező gazdasági társasággal köthető, aki a pályázati eljárás során a legmagasabb összegű bérleti díj fizetésére tett ajánlatot.

Nem köthető helyiségbérleti szerződés azzal, akinek az állam, az Önkormányzat vagy a Polgármesteri Hivatal felé lejárt tartozása van.

Ha az előírt határidőben csak egy pályázatot nyújtanak be, és az a feltételeknek megfelel, a pályázóval a bérleti szerződés megköthető.

Több legmagasabb összegű bérleti díjra benyújtott érvényes pályázat esetén pályázati tárgyalást kell tartani a Lakásrendelet 28. § (2) és (3) bekezdésében foglaltak szerint azzal, hogy a tárgyaláson a Pénzügyi Bizottság elnöke vagy tagja, az érvényes pályázattal rendelkező pályázók és a jegyzőkönyvvezető vesz részt.

A pályázat nyertesét és a második helyezett pályázó személyét a Képviselő-testület állapítja meg.

A lakásrendelet 63. § (3) bekezdése alapján a helyiségbérleti szerződésben legalább 2 havi bérleti díjnak megfelelő óvadék kikötése kötelező, melynek megfizetésére, felhasználására, illetve visszafizetésére a 31. § (3) bekezdésében foglaltak az irányadók. A Rendelet 31. § (3) bekezdésének üzlethelyiségekre történő értelmezése szerint a szerződés aláírását követően, a birtokba vételt megelőzően a bérlő köteles egyösszegben megfizetni az óvadékot, mely összeget az Önkormányzat jogosult felhasználni, ha a Bérlő a bérleti szerződésből eredő fizetési kötelezettségét megszegi, vagy az üzlethelyiségben, annak használata során kárt okoz. Egyebekben az óvadék összege a bérleti szerződés megszűnésekor a bérlő részére visszafizetésre kerül.

A pályázat eredményének közlése:

Orosháza Város Önkormányzat Képviselő-testületi ülését követő 15 napon belül írásban.

Orosháza Város Önkormányzat képviseletében
Raffai János polgármester s.k.