Tisztelt Lakosok, Érdekképviseleti, Civil és Gazdálkodó szervezetek, Vallási Közösségek!

Tisztelt Véleményező Partnerek!

Orosháza Város Önkormányzata a 222/2023. (XI.30.) K.t. és 243/2023. (XII.20.) K.t. számú Képviselő-testületi határozatokkal elindította a Településrendezési eszközök részleges módosításának tervezését a lakosság és vállalkozások kérelmeinek kezelése és a közösségi fejlesztési szándékok tervbe való beillesztése érdekében. A módosítás a 69/2017. (III.31.) K. t. határozattal elfogadott szerkezeti tervet és a Helyi Építési Szabályzatról szóló 9/2017. (III.31.) önkormányzati rendeletet érinti a város hat különböző helyszínén.

A szabályozáson túl szerkezeti tervet érintenek az alábbi ügyek.

Az 1. ügyben a Szarvasi út mellett, a homokbánya-tóval szomszédos 5050/7 helyrajzi számú telek (9,30 hektár) a jelenlegi Gip jelű egyéb ipari terület kategóriából Kb-En jelű különleges beépítésre nem szánt megújuló energiaforrások hasznosításának céljára szolgáló területbe kerül át egy 3,978 MVA teljesítményű napelemes kiserőmű létesítése céljából.

A 2. ügyben a Gyopároshoz tartozó, Szentesi út melletti 8179, 8181/3,4, és 8184 helyrajzi számú telkek Lf falusias lakóövezetbe kerülnek át a jelenlegi Kc jelű különleges kemping építési övezet helyett.

A tervleírásban 6. sorszám alatt szereplő ügyben, a Kakasszék majorban működő Varjasi Farm Kft. 0460/6 helyrajzi számú baromfitelepére vonatkozóan a BE/38/00068-36/2023 ügyiratszámon kiadott környezethasználati engedély szerint fel lesz tüntetve levegőtisztaság-védelmi övezet, amelyben a lakó és intézményi funkciók elhelyezése korlátozott.

Szerkezeti tervet nem érintő szabályozási tervi változás szerepel az alábbi ügyekben.

A tervleírásban 3. sorszám alatt szerepel a Re-Glass Kft. ügye, mely szerint a cég gáz üzemű kazánra való áttérése a helyi környezetvédelmi előírások korrekcióját teszi szükségessé. Jelenleg a létesítmény hatásterületéhez kötött az elhelyezés lehetősége, a módosítás során a környezeti hatásvizsgálatra nem kötelezett létesítmények lesznek elhelyezhetők a Gip jelű építési övezetben.

A tervleírásban 4. sorszám alatt szereplő ügyben a Gyártelep utca 5. szám alatti telephelyen kérelmezték az ültetési kötelezettségi területsáv 20 m szélességben való csökkentését annak érdekében, hogy a meglévő technológiai sorhoz kapcsolódóan raktárral bővülhessen a meglévő üzemcsarnok. A tervezett épület lakóterület felőli fala zajvédelmi okból zárt kialakítású lesz.

A tervleírásban 5. sorszám alatt szereplő ügyben a Szabó Dezső utca 8. alatti telek tervezett beépítése kapcsán kérték, hogy a telken át tervezett tömbfeltáró út szabályozása korrigálva legyen.

A módosítási terv véleményezése a Lechner Tudásközpont E-TÉR https://www.oeny.hu/oeny/4tr/#/fooldal online felületén megindult, a beregisztrált partnerek írásos véleményüket feltölthetik a felületre az ott megjelölt határidőn belül.

Helyben is biztosítja Orosháza Önkormányzata a véleményezési lehetőséget a Partnerek számára a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 65. § szerint.

Lakossági fórumra kerül sor a módosítások ügyeiben 2024. július 9-én 10:00 órától a Városháza I. emeleti tárgyalójában. 

A tervanyag teljes tartalma a tervezői honlapon megtekinthető:

http://ujleptekbt.hu/tervanyag/oroshaza/folyamatban/modositas_2024/

Tisztelt lakosaink és egyeztető partnereink a módosítási ügyekkel kapcsolatos véleményeiket a lakossági fórumon szóban, a fórum után 5 napon belül írásban is közölhetik elektronikusan a varoshaza@oroshaza.hu címen, írásban pedig postai úton az 5900 Orosháza, Szabadság tér 4-6. címre.

Dávid Zoltán

polgármester